Dubái había empezado 2026 con el empujón de haber rozado los 20 millones de visitantes en 2025, con otro récord de tráfico en el aeropuerto. El año prometía. La ocupación era del 80 por ciento en sus 827 hoteles y más de 154 mil habitaciones. Hoy, dos meses después, se ha desmoronando todo y apenas la ocupación es del 20 por ciento (Caos aéreo por la guerra: más de 32.000 vuelos cancelados).
Los hoteles de Dubái han tirado los precios. El Waldorf Astoria Palm Jumeirah, que con ocupaciones normales cuesta los 800 dólares y que en temporada de menos demanda puede bajar a la mitad, estaba ayer a 255 dólares y sin ocupación. El Park Regis Kris Kin Hotel, que en un día normal hubiera costado 236 dólares la noche, estaba ayer a 75 dólares, el precio de un Ibis europeo de mala calidad (Irán ataca un hotel de Dubái y causa heridos).
La industria del alojamiento es altamente sensible a estas crisis como se vio en la pandemia de Covid. Sin embargo, Dubái no descansa sólo en el turismo sino también en el negocio inmobiliario que, desde luego, no es para nada tan sensible a estas crisis. El precio de una vivienda en el enclave subió un 60 por ciento desde 2022 a hoy. La demanda, naturalmente, es la que impulsa estos precios.
El valor bursátil de los grandes promotores inmobiliarios ha caído, pero no así el precio de las viviendas. No obstante, lo que está ocurriendo preocupa porque reduce la imagen de Dubái y de los emiratos en general como destino inmune a las crisis habituales en la región.