Meliá Hotels International ha anunciado la creación de un vehículo de inversión hotelero que contará con la participación de socios financieros. La compañía busca así impulsar su expansión sin tensionar su balance, apoyándose en capital externo y en la incorporación de activos aportados por terceros (Meliá firma un préstamo de 800 millones para refinanciar su deuda).
Para poner en marcha este proyecto, el grupo ha contratado a la consultora EY y ya ha iniciado contactos con potenciales inversores. Según apuntan algunas fuentes a Expansión, la previsión es recibir ofertas no vinculantes a lo largo del mes de abril, en un proceso que marcará el interés real por la nueva sociedad (Meliá añadirá 83 hoteles en dos años con el foco puesto en el lujo).
El vehículo nacerá con un primer activo en cartera: un hotel de la cadena en Benidorm que, aunque bien posicionado, requiere inversión para mejorar su rentabilidad. A partir de esta base, la compañía que comanda Gabriel Escarrer, pretende ampliar el perímetro hasta alcanzar un volumen de activos de entre 400 y 1.000 millones de euros, en función de las propuestas de los inversores.
La estructura planteada contempla que la hotelera mantenga una participación minoritaria del 30% en la joint venture, conservando además la gestión operativa de los establecimientos. El plan incluye tanto la adquisición de nuevos hoteles como la aportación de activos por parte de los socios, junto a una estrategia centrada en reposicionamiento, financiación eficiente y gestión activa.
Desde Meliá señalan que, dentro de su política de crecimiento, están “siempre explorando” nuevas fórmulas, aunque subrayan que, “como compañía responsable y cotizada, nunca hablamos de proyectos o iniciativas hasta que no se ha confirmado la viabilidad de los mismos”.
En los últimos años, Meliá ha reforzado este modelo mediante alianzas con inversores institucionales, family offices y entidades financieras, duplicando el número de joint ventures hasta alcanzar 13 en 2025. Actualmente, gestiona 40 hoteles bajo este esquema, con unas 14.000 habitaciones y activos valorados en más de 3.000 millones de euros.