La Comisión Europea presentará en 2026 una propuesta legislativa para regular los alquileres turísticos de corta duración con el objetivo de reducir su impacto en el acceso a la vivienda en las zonas con mayor afluencia de visitantes. Bruselas quiere dotar a las autoridades locales de un marco legal común que les permita actuar cuando este tipo de alojamiento afecte al mercado residencial (Bruselas ultima un plan para regular los pisos turísticos).
Según datos de la propia Comisión recogidos por El País, los alquileres de corta duración han aumentado cerca de un 93% en la Unión Europea entre 2014 y 2018 y, en algunos destinos turísticos, su peso alcanza hasta una quinta parte del parque de viviendas. Para el ejecutivo comunitario, esto ha reducido la oferta de vivienda disponible para los residentes y ha contribuido al encarecimiento de los precios en áreas muy demandadas.
Así, la futura regulación formará parte de una estrategia más amplia para hacer frente a la crisis de vivienda en la UE. Entre las medidas previstas figura la simplificación de los trámites para impulsar la construcción y facilitar la salida al mercado de más alojamiento, así como una revisión de las normas sobre ayudas públicas para favorecer la inversión en proyectos de vivienda asequible.
En este contexto, propone crear una nueva categoría de “vivienda asequible” dirigida a hogares que, sin encontrarse en situación de exclusión, no pueden acceder a una vivienda a precios asumibles. Los Estados miembros podrán adaptar los criterios de apoyo, los requisitos y los precios a su realidad, con el fin de responder a las tensiones específicas de cada mercado.
La vicepresidenta de la Comisión Europea y responsable de Competencia, Teresa Ribera, ha advertido de que el acceso a la vivienda es “una grave preocupación para muchas personas en la UE” y ha subrayado que “necesitamos esfuerzos conjuntos de diferentes partes y una amplia gama de medidas”.