También en Italia se persigue al alquiler vacacional por el impacto negativo que tiene sobre el mercado de la vivienda, entre otras cosas. A las incontables medidas que aplican los ayuntamientos, ahora el gobierno central propone que, en los presupuestos del año que viene, las viviendas vacacionales, a partir de la segunda, paguen un IVA del 26 por ciento, un tipo elevadísimo. La primera, en cambio, paga el 21 por ciento, como hasta ahora, pero las siguientes son penalizadas porque se entiende que ya no se trata de una actividad particular sino empresarial (Milán prohíbe las cajas de las llaves de Airbnb).
A partir de la tercera vivienda, además, se aplica un régimen de rentas empresariales que dificulta mucho más la operatividad para los particulares, además, por supuesto, de mantenerse el tipo elevado de IVA (Evasión de impuestos de Airbnb en Italia: pagará 567 millones).
Hasta ahora esta aplicación de régimen empresarial tenía lugar a partir de la quinta vivienda. Y sólo si el alquiler era de menos de 30 días de duración. Ahora también se suprime esta limitación.
En un momento dado, el gobierno intentó aplicar el tipo elevado incluso para la primera vivienda, pero varios de los partidos políticos de derechas que le dan apoyo pusieron el grito en el cielo, conjuntamente con las patronales del sector. Esto llevó al ejecutivo a obligar a que este IVA sólo sea desde la segunda vivienda en adelante. Desde la tercera, además, se aplica el régimen empresarial.