Madrid ha reducido en 9.004 el número de viviendas de uso turístico en menos de dos años, hasta situarlas en 13.431 en mayo de 2026. El descenso es del 40% respecto a agosto de 2024, cuando la capital contabilizaba 22.435 VUT, según los últimos datos del INE recogidos por ABC. La caída prácticamente triplica la registrada en el conjunto de España, donde el retroceso ha sido del 15% (Madrid endurece las exigencias a los pisos turísticos y refuerza las inspecciones).
El ajuste coincide con el endurecimiento de la regulación municipal y la entrada en vigor del Plan Reside en septiembre de 2025, liderado por el alcalde, José Luis Martínez Almeida. Madrid suspendió la concesión de nuevas licencias en determinados ámbitos, reforzó las inspecciones y endureció el régimen sancionador, con el objetivo de sacar los pisos turísticos de los edificios residenciales del centro y proteger el uso de vivienda habitual.
El freno a nuevas aperturas es todavía más acusado. El Ayuntamiento recibió 289 solicitudes para implantar VUT en 2024 y 167 durante 2025, mientras que en lo que va de 2026 apenas ha contabilizado 51. En paralelo, las denuncias recibidas entre septiembre de 2025 y junio de 2026 se redujeron a 765, frente a las 1.561 del mismo periodo anterior, un 51% menos.
La presión inspectora también ha aumentado. Durante 2025, un total de 323 viviendas turísticas sin licencia recuperaron el uso residencial, mientras que las inspecciones pasaron de 567 a 1.526 en un año y las viviendas detectadas se elevaron de 623 a 1.351. El Ayuntamiento también incrementó un 27% las sanciones, hasta 117 expedientes, dentro de una estrategia que concentra buena parte de la actividad inspectora en el distrito Centro.
El contraste con otras grandes ciudades es significativo. Barcelona redujo sus VUT un 15% entre agosto de 2024 y mayo de 2026, al pasar de 18.690 a 15.905, mientras que Madrid recortó cuatro de cada diez. En el conjunto nacional, el INE contabilizaba 341.001 viviendas turísticas en mayo, frente a las 403.267 de agosto de 2024.
El resultado llega en pleno debate sobre el impacto de los alojamientos turísticos en la vivienda y en la actividad turística de la capital. Mientras el Ayuntamiento presenta la evolución como un efecto de sus medidas de control, el PSOE cuestiona el balance del Plan Reside y sostiene que la normativa también está facilitando nuevas operaciones de hospedaje en el centro.